危房租赁合同有效吗

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1、《民法典》第731条：租赁物严重危及承租人安全或者健康的，承租人可随时解除合同。城镇房屋租赁合同解释同时规定缺乏规划手续或者超出使用期限订立的租赁合同无效。2、你可以上述两面着手，先把合同解除然后要求返还租金。

法律分析：危房不能出租。有可能发生安全事故损害承租人权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...

房屋出租，需要到房产管理部门办理登记备案手续，如果没有办理，就属于非法出租。是不受法律保护的。但是，如果开发商挖地基时，将出租房挖成危房，可以要求开发商给予房屋修缮。对于出租损失，也可以给予适当的补偿。附：〈商品房屋租赁管理办法〉 第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当...

法律分析如果是危房的话，承租人可以立即解除合同的。可以解除合同的其他违约行为：1、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为，可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之，如果一方无正当理由完全不履行合同，则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意...

因双方签订租赁合同的时间在危房鉴定之前，某单位对于造成合同无效在主观上没有过错。但因租赁物经鉴定系危房，属于不得出租的房屋，某单位将房屋出租的行为客观上存在过错，故某单位还应赔偿李某因此造成的经济损失。据此，法院遂依法作出前述判决。【...

真正属于危房的话那就是合法的，要是欺骗是危房的不合法，要确定是不是真的危房才知道。鉴定标准：1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层...

危房房屋出租最长时间是二十年。当事人每次签订的出租合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订出租合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。【法律依据】《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，...

1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁...

您好 可以的 一般租房合同比较完善的都会提及的 如果出现不可抗力因素 如台风 房屋倒塌危机租房人生命安全 地震之类的 租房人有权解除合约 如果是私自签署的合同 比较简陋合约不完善的就稍微麻烦点 业主可能会扣钱吧

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如火灾烧毁出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失，但由于租赁物的毁损、灭失，使得合同的目的已经不可能实现，因此，双方当事人均...